唐山公积金贷款需要什么条件

申请个人住房公积金贷款的条件：

(一)年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地(大陆)就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员

(二)在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金。

(三)连续、足额缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。

(四)所购住房为手续合法、产权清晰的商品住房、经济适用住房、存房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内。

已签订止式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请货款，如无约定日期，应在合同证后6个月内申请贷款

(五)有稳定的收入、信用情况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

借款人信用情况依据其信用报告进行核定：

1.信用卡信息。贷记卡，累计逾期期次大于等于10期的不予受理。如果逾期原因不是由本人造成的，可由造成其逾期的部门或者单位及银行出具证明，并提供相应的证明单据，核实无误后可以受理；准货记卡，60天以上未还款期次累计大于等于6期的，不予受理；

在办理住房公积金货款时，信用卡透支金额累计大于等于10000元的需结清，并提供证明。

2.贷款明细信息。累计逾期大于等于6期的不予受理；连续迨期大于等于3期的不予受理。如果逾期原因不是由本人造成的，可由造成其逾期的部门或者单位及银行岀具证明，并提供相应的证明单据，核实无误后可以受理。

(六)购房首付款符合规定比例。购买普通自住住房，最低首付比例为30%，购买第二套住房的，最低首付比例为60%

(七)同意用所购住房办理抵押并按中心认可的担保方式进行担保。

(八) 中心规定的其他条件。

注意了，如果您有以下情形，则不能申请货款

不能申请个人住房公积金贷款的情形：

(一)职工及其配偶以及房屋共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款的；

(二)单身职工或者夫妻双方的住房公积金账户处于封存、待转、待兑等状态的；

(三)单身职工或者夫妻双方未经批准住缴存比例低于单位、个人各5%的，月缴存额低于规定的最低额度的；

(四)单身职工或者夫妻双方连续欠缴住房公积金达到三个月的；

(五)单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的；

(六)父母与子女之间交易的存量房；

(七)借款人与房屋共有权人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的;

(八)借款人或房屋共有权人个人信用情况不符合中心规定的；

(九)恶意欺骗或提供虚假证明材料的；

(十)存重房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的；

(十一)购买第三套及以上住房的；

(十二)职工第三次使用住房公积金货款的；

(十三)因失信行为被列入黑名单的；

(十四)中心认定不予受理的其他情况。